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武汉市江岸经济开发区招商推荐

来源: 本站原创   时间: 2016-05-20 10:11  打印

   引子:

  “辖三镇而鼎立,据二江而相望”是武汉独特地理位置的写照。1861年汉口开埠至民国初期,汉口便被誉为中国“四大名镇”之首。位居汉口以北的江岸区自建国以来,就成为了武汉市的政治、文化、经济中心。在改革开放中诞生的武汉市江岸经济开发区就坐落在这片土地上,它携地理、人文资源优势,在新世纪开篇之刻得到了蓬勃发展。

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  简介

  武汉市江岸经济开发区于1994年经武汉市人民政府批准设立,2001年正式启动建设,首期规划面积50公顷。2006年,经国家发改委审核认定,省人民政府批准升格为省级经济开发区(鄂政函(2006)120号)。

  武汉市江岸经济开发区地理优势明显,北倚天然湖泊塔子湖,南靠竹叶山绿化广场,东西两侧与后湖、复兴村、杨叉湖等住宅新区毗邻,市区主干道新华下路、幸福大道,金桥大道、发展大道环绕四周,50米宽的兴业路从开发区横贯而过。从开发区驱车周边半小时里程内,东可抵阳逻深水码头;南至国家级东湖名胜风景区;西可达天河机场;北接避暑胜地木兰湖。

  武汉市江岸经济开发区从初创开始,就摸索出了“四个创新”,即“操作方式创新、政策规范创新、领导体制创新、服务模式创新”的快速发展新路子。2004年由国家发改委、国土资源部、商务部、中国开发区协会、湖北省发改委和中共武汉市江岸区委等部门共同组建课题组专题研究开发区前期建设经验,为开发区未来发展提供战略支持,并指导开发区建设发展取得了明显的经济效益和社会效益。

  ——国有资产保值增值:国有资金初期投入仅765万元经过几年开发建设,初步测算已实现收益7,600万元。

  ——8年共实现税收28,224万元,安排就业人员3100人。为所在地的石桥村获得了国有土地220亩,已建成工业厂房13万平方米。

  ——开发区建设发展留住和引进了一批产值、销售过亿元的成长型企业,为江岸区经济可持续发展积蓄了后劲。如正远电气公司、北京四方武汉分公司、金凰珠宝公司、武汉市新华书店、黄浦丰田汽车销售公司、宝泽汽车销售公司等。

  ——开发区兴办8年,农民征地补偿费用全部到位,没有一例因开发区事务导致村民上访的,也未出现施工中的各种霸道恶性事件。入驻项目全部办理了国有土地使用证,为江岸区社会稳定作出了突出贡献。

  项目:

  几年来,武汉市江岸经济开发区在基础设施建设方面投入近亿元,实现了“七通一平”。供水、供电、道路、排水、绿化、通讯、金融服务、创业咨询、园区物业等基础设施完备,服务功能齐全。目前,正在建的项目及拟开发的项目有:

  在建项目

  ——江岸区高新技术创业服务中心及江岸经济开发区企业社区大楼。总用地面积30亩,建筑面积3.8万平方米、2栋12层标准厂房,总投资9800万元。地处江岸文化创意园,交通便利。大楼采用外墙中空百叶节能窗及功能完备电梯,周边绿化率达35.5%。招商导向:1、节能环保的高新技术企业。2、工艺美术加工和文化创意有关的企业。招商合作模式:租赁、出让、企业孵化器。

  ——武汉文化产业园。规划用地68152m2(约102亩),总建筑面积126000m2(未含地下1层24000m2)。新建图书仓储物流中心大楼,信息服务中心,图书编辑生产大楼,出版印务生产大楼等共7栋建筑;1个展示区和地下停车场;总建筑面积达13万平方米。新增一批库房管理设备、分拣设备、计算机及其管理设备、运输设备。配套建设供电、给排水公用工程及环保、消防、停车场、道路、绿化等设施。招商导向:图书版权贸易、出版物分销、传媒会展服务、图书电子商务、图书仓储物流、知识信息服务、媒介金融服务、文化休闲产业。

  拟开发项目

  ——工艺美术品加工基地。总用地30.4亩,规划建筑面积4万平方米。位于武汉江岸经济开发区二期用地内。四周与城市规划道路相临。紧邻新华书店物流中心和武汉文化创意产业园。招商导向:以生产、加工工艺美术品为主,集参观、休闲娱乐于一体的文化产业园。还可引进民间传统的手工艺者,在保护和延续传统手工艺技术的同时,也增添了产业园自身文化特色。

  ——新华书店二期。总用地面积15亩。位于江岸经济开发区中心地带和城市主要干道旁,地理位置交通便利,具有产业聚合优势,与新华书店物流中心连为一体,同时与周边多个专业市场构成我市大型综合市场圈,共同形成华中地区规模最大、功能服务专业性强,配套设施完善的现代化图书商务中心和文化创意产业园。招商导向:文化创意产业。文化艺术、新闻出版、广电、软件、网络及计算机服务、广告会展、设计服务、休闲娱乐及其他辅助服务;提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务的行业。

  ——江融大厦项目。用地面积15.75亩,建筑面积2.1万平方米,总投资5500万元。地处后湖兴业路,交通便捷。建成厂房皆配备有功能完备的电梯、周边绿化率达标。招商导向:现代化汽车快修、精修厂及机电、电子制造等企业。——武汉创意产业园。总用地面积195亩,规划批准建筑面积25.87万平方米。属于武汉江岸经济开发区三期用地。位于石桥路以东,幸福大道以南,塔子湖西路以西,兴业路以北园内功能齐全,配套设施完善,环境整洁。招商导向:文化艺术、新闻出版、广电、软件、网络及计算机服务、广告会展、设计服务、休闲娱乐及其他辅助服务;提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务的行业。

  ——黄浦新城现代制造业基地项目(幸福垸地块)。用地200亩地,建筑面积26万平方米,总投资约5亿元。位于堤角都市工业园规划范围内,将建成各项功能完备的标准厂房。招商导向:轻工机电等装备制造业的基地,为江岸区工业经济可持续发展积蓄后劲。

  以上项目招商合作模式:合作开发、土地、房产出让、租赁。

  运作:

  武汉市江岸经济开发区首期规划面积共分三期建设,一、二期已建成项目占地面积约500亩,初步形成武汉正远铁路电气、武汉金凰珠宝、北京四方武汉分公司等为代表的现代都市型制造业,和以武汉市新华书店、宝马、丰田、别克等4S店为代表的商贸物流业。开发区目前,正在进行二期建设的3号、4号标准化工业厂房的租售招商和三期项目建设招商。

  具体运作方式及相关信息介绍如下:

  运作程序:意向洽谈——项目论证——鉴定合同(协议)——登记注册

  手续办理:客户可以自办,也可委托园区服务机构低偿、高效办理有关手续,包括定点放线、规划方案报批、建筑队伍资质审查、建筑物报建、装修及维修报建、绿化规划报建、道路管线报建、环保设施报建、建筑消防报审、办理规划建设和建筑施工许可证、办理生产生活用电及用水增容手续、办理国有土地使用权证及房屋产权证等。

  联系方式:武汉市江岸经济开发区管委会或代理销售公司、代理租赁公司

  联系电话及传真:027-65660537

  联系人:姚经理、刘经理

  政策与服务:开发区对落户企业和投资商,凡达产以后年税收在300万元以上的可享受生产、办公用房租售价格、土地出让价格的抵减优惠,具体标准另行约定。开发区还将竭诚提供创业投资回报咨询服务。

  相关费用参考价格一览表(2008)

  项目

  价格

  供电

  普通工业用电

  0.725元∕千瓦时

  商业用电

  0.845元∕千瓦时

  居民用电

  0.499元∕千瓦时

  供水

  工业用水

  1.65元∕立方米

  经营服务用水

  2.35元∕立方米

  特种行业用水

  4.8元∕立方米

  居民生活用水

  1.1元∕立方米

  供气

  生产经营性用气

  3.28元∕立方米

  居民用气

  2.3元∕立方米

  劳动力

  普通工人

  700-800元∕月

  技术工人

  1000-1200元∕月

  一般管理人员

  1000-1500元∕月

  土地价格

  工业

  60-100万元∕亩

  厂房

  租金

  15元∕平方米∕月

  办公用房

  租金

  25元∕平方米∕月

  展望:

  展望未来,武汉市江岸经济开发区将按照湖北省发改委(鄂发改委〔2008〕353号)和武汉市发改委(武发改区域〔2008〕196号)《关于调整开发区土地规划工作的通知》文件精神,及《湖北省开发区发展规划(2008-2015年)》要求,已将开发区规划总用地面积由现在的750亩扩大到3550亩。按照“一区多园”的规划发展模式,重点发展以高新技术产业为主导的机电设备制造业和以文化创意、商贸、物流为主导的现代服务业。将企业社区、总部经济、科技研发、信息、物流融于一体,积极推进功能创新,由单一的现代制造业聚集区向综合功能开发区演进。预计到2012年和2015年,分别实现技工贸总收入150亿元和200亿元,规模以上工业增加值16亿元和35亿元,年税收8至15亿元。

  武汉市江岸经济开发区

  热忱欢迎境内外客商前来投资发展。

  二○○九年元月

  

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